乐山国贸产业园区有限公司2026年第二十一批房产出租竞标布告
乐山国贸产业园区有限公司决定委托乐山顺承资产治理有限公司以网上竞标方式确定位于乐山市集美区灌口中路998号倒班宿舍1#楼1层、灌口中路998号倒班宿舍1#楼1-6层、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1层 、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1-6层共1个标的的承租人。把稳本次竞标是通过乐山顺承资产治理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质资料并同时在乐山顺承资产治理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规定等事项如下。
一、报名确认步骤：
（一）报名前提：中国境内的企业法人、机构组织，必须满足：实缴注册本钱≥500万。
（二）线下报名需提交的资料：
企业法人及其他机构组织：
1.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；
2.交易牌照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；
3.中国人民银行出具的企业信誉汇报原件或有关信誉证明（复印件加盖公章，信誉汇报出具日期在布告报名截止日前90天内）。
纸质资料递交地址：灌口南路668号之8号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：13400773690。
厦禾路668号南宫NG28大厦B栋20楼，联系人：林先生，联系电话：2360366。
（三）存在以下情景的企业或幼我（含其新设立的企业）不能参与竞争招租：
1.拖欠国贸控股、南宫NG28集团及所属企业租金的（已清欠的之表）；
2.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；
3.在全国企业信誉信息公示系统上存在不良信誉纪录的；
4.被列入乐山市国有企业、国贸控股或南宫NG28集团承租信誉系统负面名单、安全出产“黑名单”的；
5.被列入失信被执行人员名单的；
6.其他可能影响全面推广资产租赁合同的情景。
二、出格事项：
1.公开招租过程，只有一个切合前提者报名的，能够按其现实报价但不低于底价签定租赁和谈。
2.各招租标的按交付之日的现实近况交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参与这次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租领域及招租项主张现实情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租领域及其现实情况或无法办理经营场所所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁前提或要求赔偿，意向承租人必须切实推广招租文件中对报价的承诺，不然，招租人有权不予退还意向承租人的保障金（签定租赁合同前指竞价保障金，签定租赁合同后指履约保障金）。
3.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或沉新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装建投入与回报，以免造成不用要的损失。
4.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（蕴含但不限于易燃、易爆、有毒有害和习染性物品等）。
5.承租人未经出租方书面赞成，不得将承租资产全数或部门让渡、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。
6.意向承租人需提供征信汇报原件或企业信誉信息公示汇报(国度企业信誉信息公示系统下载)。以下情景免于提供前述资料:意向承租人系行政机关及事业单元，央企、处所国企、上市公司、驰名民企、银行及保险机构蹬着质客户;履约保障金达3个首月月租金金额的招租标的;公寓或宿舍类项目，统一意向承租人拟在统一个项目租赁1间单间或1间套房的。
7.意向承租人刷新要求:出租方清退现有租户后按房屋近况交付，交付后所有刷新、装建、建理、翻新等用度及治理责任均由意向承租人承担；意向承租人须对构筑主体、原有装建、电气、消防及周边配套进行系统性建理与整体翻新，确保使用职能、提升成效及运营安全，设计、施工规划须报出租方审核通过后方可执行，出租方在工程报建环节提供必要协助。意向承租人须承诺本次刷新在标的物交付之日起15个月内实现刷新施工，且现实投入不低于人民币 900万元的刷新用度。刷新实现后经招租人指定的有资质的第三方审核单元审核，如承租方投入的刷新用度低于前述尺度，则承租方应在招租人通知的功夫内予以补足，如承租方未定期足额补足的，则承租方应按差额部门的一致金额向招租人支付违约金。
8.意向承租人需提供标的物整体刷新规划（含刷新大项预算）,刷新项目蕴含但不限于：消防合规刷新、地面翻新刷新、水电配套刷新、屋面翻建、内表墙面粉刷、加装不低于2部电梯、电动自行车停放充电设置等刷新更新项。
9.意向承租人应缴纳装建保障金人民币200万元（竞租保障金已蕴含上述装建保障金）。该保障金将凭据工程建设节点分批次无息退还，第一批保障金50万元于意向承租人获得《构筑工程施工图设计文件审查合格证》及有关消防设计审查合格后予以退还；第二批保障金50万元于中标方获得《构筑工程施工许可证》后予以退还；第三批保障金100万元于中标方获得竣工验收登记及消防验收登记后予以退还。
10.意向承租人保险恶求:意向承租人施工期必须购置有关的施工类保险，经营期必须购置财富所有险、公家责任险(意向承租人需将出租方列为“附加被保险人”)，所有保单报备至出租方。
11.该租赁物业整体出租，由承租方自行掌管物业治理和承担守护用度，承租方必须合法合规经营。
12.租赁期内，标的因招租人开发建设必要，招租人有权提前3 个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。
13.招租人对本次资产承租项目尝试负面清单治理，负面清单蕴含不容类项目、限度类项目（具体领域详见附件）。竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚伪安全信息、隐瞒沉要经营事项等情景的，有权取缔其当选资格、不予签定租赁和谈，且由此产生的所有责任及损失由该竞租人自行承担。竞租人拟从事不容类项主张，招租人在资质审查阶段有权直接不予准入；已参加竞租的，招租人有权取缔其竞租资格及竞租了局；竞租人拟从事限度类项主张，应在参加竞租前向招租人提交安全治理节造规划及有关证明资料，经招租人审核赞成的，竞租人应确保项目投入使用前具备相应安全前提并通过有关验收，不然招租人有权回绝签约或解除租赁关系。以上条款合用于初次竞租人及原承租人续租等全数承租情景。
14.承租人仅用于企业自用或产业配套使用，不得将所承租的房屋全数或部门转租、转借、私下挪作他用，不然，招租人有权收回房屋，不予任何赔偿。
三、通过资格审核的竞价人须登录乐山顺承资产治理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需资料。
网上报名电话：2381736，5838035。
监督电话：6097178。
四、竞标报名截止日期：2026年6月29日17:00止。
缴交竞标保障金截止日期：2026年6月29日17:00止。
五、网上竞标功夫:2026年6月30日14:30-15:30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段。
六、竞标保障金缴交当苦衷项：
（1）须在竞标保障金截止日期前以转账方式缴交保障金，不接受现金缴款。
（2）竞价人须以竞价人名义缴交保障金，不接受委托代缴。
（3）转账需备注“竞租标的”的竞标保障金。
（4）竞标保障金收款单元：乐山顺承资产治理有限公司
账号：592902122410201
开户行：招商银行乐山分行嘉禾支行
把稳：全数标的的竞标保障金均须转入此账号。
附件1.资产出租竞标规定
附件2.竞标出租资产明细（园区26年第二十一批）
附件3.房屋租赁合同范本（其他贸易性房产）
附件4.安全出产治理和谈
附件5.资产承租项目负面清单
乐山国贸产业园区有限公司
2026年6月23日
